Замена шиферной кровли

Замена шиферной кровли экспертное решение от кровельной компании Кровельщик Дона.

Замена шиферной кровли

Лист шифера не гниёт и не ржавеет. Именно поэтому его меняют на двадцать лет позже, чем следовало: асбестоцемент держит воду до последнего, а потом отдаёт её утеплителю и стропилам.

На замерах слышишь одну и ту же фразу: «ещё бы годик постояла». Год она, может, и простоит. Вопрос в том, что за этот год намокнет под листами и сколько будет стоить ревизия основания после этой зимы.

Замена шиферной кровли — работа с готовым каркасом, а не стройка с нуля. Листы снимут за день, а вот что найдётся под ними, заранее не скажет никто, кроме дефектовки. Ниже — по каким признакам отличить мёртвую кровлю от живой, что окажется под покрытием и в каком порядке всё меняется. Замер у нас платный — 3 000 ₽, засчитываем в счёт работ.

Замена шифера: когда ремонт уже не спасает

Треснувший лист или отошедший конёк — это ещё не повод снимать покрытие. Такие дефекты закрывают точечно: ремонт шиферной кровли у нас начинается от пары листов и занимает день. Разницу между двумя работами определяет не площадь дыры, а состояние основания в целом — и решает её дефектовка.

Полная замена нужна, когда:

• листы крошатся по всей площади, сколы есть почти на каждом;
• покрытию 25–30 лет и больше;
• волны повело, плоскость ската гуляет;
• под листами нашли гниль по обрешётке или по стропилам;
• дефектовка показала, что локальные работы вытянут больше половины стоимости нового ската.

Последний пункт — самый честный критерий. Деньги, вложенные в латание мёртвой кровли, не возвращаются: через сезон вы приедете к той же проблеме, только уже с оплаченными прошлыми выездами.

Что находят под старым шифером

Снимаешь лист — и видишь всё, что десять лет было скрыто. Обрешётка под шифер — это брусок 50×50 с шагом 500–550 мм и креплением в гребень волны. Пока узел сухой, он держит. Как только намок, брусок превращается в труху за две зимы. Каждый пролёт проверяем простукиванием и щупом, а не «на глаз».

Дальше — стропильная система. На домах 70–80-х годов её часто собирали из сосны без обработки, и это нормально, пока чердак вентилируется. Без вентиляции конденсат работает с внутренней стороны, и вода в стропиле оказывается не сверху, а внутри. Усиление или ремонт считаем отдельно, по факту вскрытия.

Спорный момент, на котором обычно экономят. Популярный совет с форумов — не снимать шифер, а уложить новое покрытие прямо поверх. Демонтаж и вывоз стоят денег, тут не поспоришь. Только под новым листом вы прячете гнилую обрешётку, нормально закрепиться на ней уже не получится, а вес на стропила удваивается. На холодном сарае такой вариант проходит. На доме, где живут, — нет.

Технология замены шифера: этапы

1. Демонтаж. Снимаем листы сверху вниз, вытягиваем крепёж, режем покрытие по месту. Старый шифер не сбрасываем со ската: асбестоцементная пыль — то, за что потом расплачиваются лёгкими. Мусор вывозим, это отдельная строка в смете.
2. Ревизия основания. Проходим каждый брусок, помечаем сгнившие, меняем участками. Дерево обрабатываем антисептиком. Если стропила требуют усиления, делаем это до сборки пирога.
3. Пирог. Гидроизоляционная мембрана с нахлёстом 150 мм, поверх — контробрешётка: она даёт вентзазор, без которого конденсат мочит утеплитель и дерево. Для тёплой кровли добавляем утеплитель и пароизоляцию.
4. Новая обрешётка под выбранный материал. Шаг у всех разный: под шифер 500–550 мм, под металлочерепицу по профилю (у Монтеррея 350 мм), под профнастил от 300 до 1000 мм в зависимости от марки и уклона.
5. Укладка покрытия. Листы выравниваем по шнуру, крепёж ставим в гребень волны у шифера и в нижнюю волну у металла, отверстие сверлим с запасом под тепловое расширение.
6. Доборные элементы. Конёк с уплотнителем, ендовы, планки примыкания к трубе и стене, снегозадержатели и водосток.

На что менять: шифер, металлочерепица или профнастил

Новый шифер берут, когда важен бюджет и не смущает вес: волнистые листы лежат на складе в Ростове по 486–612 ₽ за лист. Что выбрать, ГОСТ или ТУ, семь волн или восемь, разобрано в отдельном материале про шиферную кровлю — здесь важно другое: под новый шифер остаётся та же обрешётка с шагом 500–550 мм, её не переделывают.

Замена шифера на металлочерепицу — самое частое решение. Крыша разгружается почти втрое, стропила получают запас, но старую обрешётку под профиль не оставляют: шаг не тот, брусок придётся перебирать. Замена шифера на профнастил дешевле при похожей несущей способности и хорошо идёт на хозпостройках и домах с простой геометрией скатов.

Если хотите прикинуть все покрытия сразу, включая мягкие и фальц, — общая картина собрана в разделе про замену кровли.

Из чего складывается стоимость

Отдельной строки «замена шифера» в прайсе нет, и это правильно: считать её по одной цифре за метр — обманывать себя. Объём демонтажа и ревизии на двух домах одинаковой площади может отличаться вдвое.

На итог влияют: площадь и геометрия скатов, высота дома и способ спуска листов, сколько бруска пойдёт под замену, тёплый контур или холодный, набор доборных элементов. Актуальные расценки на работы — в прайсе. После замера вы получаете смету с построчными объёмами, и сумма фиксируется в договоре. Гарантия на работы письменная, до 5 лет.

Можно ли менять шифер зимой

Демонтаж и ревизию делаем и в холодные месяцы, при сухой погоде. А вот ходить по старым листам в мороз без трапов нельзя: асбестоцемент на холоде становится хрупким и ломается под человеком там, где летом выдержал бы.

Мокрые процессы — утепление, пароизоляция, герметизация узлов — переносим на плюс. Мембрану и утеплитель при минусе не укладывают, смысла в этом нет. По монтажу металла ориентир такой: работаем при сухой погоде и температуре не ниже −10 °C, потому что полимерное покрытие на сильном морозе теряет эластичность и трескается при гибке. Поэтому зимний объект мы чаще закрываем в два этапа: демонтаж и каркас сейчас, покрытие и тёплый пирог — с первым теплом.

Фото объектов и разборы узлов выкладываем в группе ВК — там видно, как выглядят сданные крыши в работе, а не в день приёмки.

Частые вопросы

Сколько стоит замена шифера на крыше?

Считаем по смете после замера: цена зависит от площади, объёма демонтажа и того, сколько бруска уйдёт под замену. Замер — 3 000 ₽, засчитываем в счёт работ, смета готова в день осмотра.

Сколько дней занимает замена шиферной кровли на доме?

Обычно 3–10 дней. Дом 150–200 м² бригада проходит за неделю, если не приходится перебирать стропильную систему. Сроки фиксируем в договоре до старта.

Можно ли заменить шифер на металлочерепицу без усиления стропил?

В большинстве случаев да: металлочерепица легче шифера почти втрое, нагрузка на каркас падает. Но обрешётку под профиль перебирают обязательно, а стропила всё равно смотрим — на предмет гнили, а не веса.

Старый шифер надо снимать или новое покрытие можно уложить поверх?

На жилом доме — снимать. Под новым листом не видно состояния обрешётки, крепёж в гнилой брусок не держит, вес конструкции удваивается. Поверх шифера иногда кладут на холодных хозпостройках, где нет утепления и чердак продувается.

Нужно ли утеплять крышу при замене покрытия?

Это лучший момент для утепления: пирог открыт, доступ ко всем узлам есть. Если чердак планируете жилым или уже мёрзнет — утепление закладываем сразу, отдельным блоком сметы.

Что входит в работу и есть ли гарантия?

Демонтаж, вывоз мусора, ревизия основания, пирог, обрешётка, монтаж покрытия и доборы. Состав работ и сумма фиксируются в договоре, на монтаж даём письменную гарантию — до 5 лет в зависимости от покрытия.

На Набережной, 63 в Ростове мы меняли не всё покрытие, а часть ската — листы уже были готовы к списанию, а основание под ними оказалось живым, и полная разборка была бы лишней тратой. Посмотреть, как это выглядело, можно в примерах работ. Если сомневаетесь, ремонт у вас или замена, начните с дефектовки: ведомость покажет, где латка проживёт сезон, а где нужен новый скат.