Замена ондулина
Замена ондулина экспертное решение от кровельной компании Кровельщик Дона.
Замена ондулина: почему ремонт не спасает
Ондулин не латают. Не потому что мастерам лень, а потому что латать там нечего: битум теряет пластификаторы сразу по всей площади листа, а не в том углу, где сегодня капает. «Кровельщик Дона» занимается кровлей с 2004 года. За это время мы не сдали ни одного отремонтированного ондулина, который держался бы дольше сезона — через год-полтора человек звонил снова, только течь была уже в другом месте.
Ниже разберу, почему так, и отдельно про ветер. На крутых и открытых кровлях он задувает воду под нахлёст и под конёк, а это совсем другая причина протечек, чем «покрытие постарело».
Как ветер загоняет воду под ондулин
Ветер огибает дом и ускоряется на наветренном крае, на торцах, над коньком. Там, где поток ускоряется, давление падает. Над листом образуется зона разряжения, а под листом давление остаётся обычным. Эта разница и есть сила, которая тянет воду внутрь кровли.
Остальное решают нахлёст и крепёж. Лист ондулина ложится с перекрытием в одну-две волны, держится на гвоздях с широким шагом, прижима к обрешётке в каждой волне нет. Воде с наветренной стороны хватает подсоса: она заходит под кромку, по капилляру поднимается вверх по нахлёсту и переливается под коньковой планкой. Не вниз по скату, а вверх и вбок.
Отсюда характерная картина на объекте. Кровля выглядит целой, листы на месте, снега на скате 50° нет в принципе. А пятно на потолке появляется в ветреный дождь и в стороне от того места, где течь ожидали.
Обычно в этой ситуации советуют промазать стыки мастикой и подтянуть крепёж. На пологой дачной крыше такой ремонт живёт несколько сезонов, и делать вид, что это бесполезно всегда, я не буду. На крутой и открытой кровле мастика держит стоячую воду, а не поток, который её вжимает под кромку. Первый же сильный ветер находит тот самый зазор.
Насколько сильно давит, считает СП 20.13330. Ростовская область и Краснодарский край попадают во II–III ветровой район, побережье Новороссийска и Крыма заметно выше. На скате от 45° расчётная ветровая нагрузка выходит выше сдвига от снега, которому на таком уклоне просто не за что зацепиться. Поэтому крепёж по периметру и в краевых зонах ставят чаще, чем в середине ската, а конёк закрывают планкой с уплотнителем. Это требование норматива, а не перестраховка бригады.
Шесть причин, по которым покрытие меняют целиком
Ветровой подсос. Разобрали выше. Мастика закрывает одну точку, а подсос идёт по всему скату одновременно: под нахлёсты, под конёк, в каждое отверстие крепежа.
Разложение битума. Пластификаторы уходят из объёма листа под ультрафиолетом и на перепадах температур. Лист становится хрупким, при сгибе трещит по волне. Обмазка снаружи не возвращает пластификаторы внутрь, она лежит поверх и отлетает по кромке за сезон.
Выгорание. Пигмент разрушается от УФ. Через 5–7 лет зелёный цвет превращается в бледно-салатовый, красный уходит в розовый. Вид кровли — не главное, но выгоревшая поверхность означает, что полимер уже разрушен по всей площади.
Отверстия крепежа. Гвоздь забит в битумно-целлюлозный лист, а не в сталь. Со временем он расшатывается, отверстие расширяется, шляпка перестаёт прижимать. Вода при ветровом подсосе идёт прямо вниз по стержню. Перебить крепёж в новые точки — значит добавить новых отверстий на уже хрупком листе.
Деформация листов. От термоциклов листы «ведёт», кромки расходятся, стыки перестают смыкаться. На крутом скате раскрытый стык работает как водосбор. Чтобы его закрыть, листы нужно снимать, то есть мы всё равно приходим к замене.
Ресурс. Производитель заявляет до 50 лет, реальный срок службы — 15–25 лет, и в жарком климате с высоким УФ кривая деградации ускоряется после 12–15 лет. Если срок вышел, вопрос уже не в том, ремонтировать или менять.
Почему заплатка — это отсрочка, а не решение
У изношенного ондулина не бывает одной больной точки. Битум теряет эластичность по всей площади, а крепёж и нахлёсты перестают держать воду сразу на всём скате. Заплатка возвращает клиенту уверенность на сезон и течь через год в другом месте — уже в новом углу.
Поэтому правило у нас простое: изношенный ондулин не ремонтируется, покрытие меняется полностью. Разбирать скат, латать листы и собирать тот же материал назад — это оплаченный клиентом год отсрочки.
Точечно меняют лист только на молодой кровле и только после механического повреждения: ветка, упавшая на двухлетнюю крышу, — это два листа, а не новая кровля. Как только причина в материале, а не в ударе свыше, решение одно.
Замена ондулина на металлочерепицу: сравнение вариантов
Менять можно на что угодно, включая точно такой же ондулин. Разница в том, сколько кровля простоит и что будет с ней в ветреный дождь.
У металлочерепицы против подсоса есть то, чего нет у битумного листа: жёсткая сталь, притянутая к обрешётке по модулю волны, и продуманные узлы. Конёк закрывается планкой на уплотнителе, ендова собирается из отдельного элемента с нахлёстом, крепёж идёт с уплотнительной шайбой в прогиб волны. Вода с наветренной стороны упирается в стальной фартук и уходит по скату, а не под кромку листа.
Про минусы металла скажу честно, они есть: он громче на дожде и сильнее нагревается на солнце. Оба решаются кровельным пирогом — шумо- и теплоизоляцией, вентзазором. Подробный разбор экономики и свойств есть в материалах о преимуществах и недостатках ондулина и о минусах металлочерепицы. Выбрать профиль и цвет можно в каталоге.
Что придётся переделать в основании
Распространённая формулировка «металлочерепица тяжелее, поэтому усиливаем» неверна. По весу материалы сопоставимы: 4–5 кг/м² против 3–4. Усиливать стропильную систему из-за массы металла не требуется, нагрузка на каркас почти не меняется.
Обрешётку переделывают по двум другим причинам. Первая — шаг. Под металлочерепицу он привязан к модулю волны: 350 мм для «Монтерея» и родственных профилей, 400 мм для «Каскада», первый ряд от карниза часто делают 300 мм. Оставить шиферно-ондулиновый шаг нельзя, саморез просто не попадёт в штатную точку.
Вторая — вентзазор. Под битумный лист обычно кладут сплошной настил, часто без гидроизоляции и без вентиляции: материал дышал, и это всех устраивало. Под металлом такой пирог недопустим. Нужны гидроизоляция по стропилам, контробрешётка и зазор 40–50 мм. Часто предлагают просто прикрутить металл поверх старого настила — не надо. Без вентзазора конденсат с обратной стороны листа уходит в утеплитель и стропила, и через несколько лет вы получаете гниющую деревянную конструкцию под новой крышей.
Отдельно про раскрой. Лист длиной 5–6 метров на высоте поднять и удержать почти нереально, особенно если скат крутой и подъезда нет. Он режется короче, поперечных стыков становится больше, и нахлёст по длине заранее пересчитывается по инструкции к профилю — для скатов от 45° большинство производителей допускает меньший, чем на пологих. Это решение принимается до монтажа, а не по ходу.
Этапы замены ондулина
Работы идут пятью этапами. Каждый следующий не начинается, пока не закончен предыдущий.
Этап 1. Замер и дефектовка
Инженер выезжает на объект и снимает размеры скатов, проверяет стропила, настил, мауэрлат, узлы. Отдельно осматриваются линии старого крепежа: у ондулина вода годами шла именно туда, и дерево под шляпками показывает реальную картину. По итогам дефектовки кровли фиксируется состояние каркаса и объём работ, после чего смета уходит в договор.
Этап 2. Демонтаж старого покрытия
Ондулин — не асбест, снимается обычным инструментом. Листы складывают и вывозят: на ста квадратных метрах это 300–400 кг материала. Скатывать вниз нельзя, под скатом обычно отмостка, водоотвод или машина. Как мы это делаем, описано в разделе демонтаж кровли.
Этап 3. Ревизия обрешётки и стропил
Проверяем обрешётку, контробрешётку после вскрытия, стропильные ноги, мауэрлат. Подгнившие элементы меняем. Шаг обрешётки пересчитываем под модуль выбранного профиля.
Этап 4. Монтаж нового покрытия
Собираем кровельный пирог с гидроизоляцией и вентзазором, монтируем профиль по технологии производителя. Конёк с уплотнителем, ендовы, примыкания, снегозадержатели. Снегозадержатели на крутом скате — не опция: снег уходит с 55° лавиной, и вопрос уже в безопасности людей внизу. Порядок работ разобран в технологии монтажа кровли, а расценки на укладку металла — в разделе монтаж металлочерепицы.
Этап 5. Водосток и приёмка
Ставим водосточную систему, проверяем герметичность узлов проливом, подписываем акт, выдаём гарантию до 5 лет.
Почему цена зависит от доступа, а не от площади
Сто квадратов на пологой крыше гаража и сто квадратов на третьем этаже при уклоне под 55° — это разный объём работы и разное время. Второй вариант часто невозможно вести с лесов: подъезда нет, грунт не держит, участок застроен. Работают с альпинистской системы.
Что это меняет по сути. Монтажник двигается по одной линии за раз. Страховка и организация точек анкеровки отнимают время, которое на пологой кровле уходит на укладку. Листы подают вручную, с раскроем на месте — длинный лист на веревке не развернуть. Скат круче 50° не держит человека без системы, и производительность на нём падает кратно по сравнению с 30°.
Поэтому в смете на такой объект появляется отдельный фактор. Это не надбавка за сложность, а другое количество человеко-часов и другая ответственность за людей. На замере инженер считает уклон, высоту, доступ и способ страховки, и уже из этого складывается цифра в договоре.
Замена ондулина: цена за м²
Стоимость складывается из демонтажа, подготовки основания и монтажа нового покрытия. Ориентиры по работам без материалов:
Указанные цены — базовые условия: пологий скат, возможность подъезда, работа с земли или с лесов. Крутой уклон, высота и работа с альпинистской системы считаются отдельно на замере. Актуальные расценки — в прайсе «Кровельщик Дона».
Замена ондулина по ЮФО
Работаем по всему Южному федеральному округу. Выезжаем на замер в Ростове-на-Дону, Астрахани, Волгограде, Краснодаре, Майкопе, Батайске, Таганроге, Новочеркасске, Шахтах, Армавире, Новороссийске, Элисте и Севастополе.
Логистика считается по километражу: для Ростовской области она минимальна, для дальних городов вроде Астрахани, Волгограда или Севастополя закладывается тариф на доставку бригады и материала.
Частые вопросы
Ремонтируют ли ондулин?
Нет. Изношенное покрытие меняется целиком: битум теряет пластификаторы по всей площади, крепёж и нахлёсты перестают держать воду по всему скату. Заплатка закрывает точку, а не причину, и находит себе пару в другом месте следующей весной.
Можно ли положить новый ондулин поверх старого?
Нет. Деформированные листы не дают ровного основания, стыки у нового покрытия не сомкнутся, а срок службы сократится. Старое покрытие демонтируется, основание ревизуется.
Сколько стоит замена ондулина?
Замена, то есть демонтаж плюс монтаж, — от 3 500 ₽/м² за работу. Новый ондулин — от ~400 ₽/м², металлочерепица — от 1 500 ₽/м². На крутом уклоне, на высоте и без доступа с лесов цифра выше: подробности в разделе про доступ выше. Точную смету считаем после замера и фиксируем в договоре.
Нужно ли усиливать стропила при переходе на металлочерепицу?
По весу необходимости нет: металлочерепица и ондулин сопоставимы, 4–5 против 3–4 кг/м². Переделывается обрешётка — шаг под модуль волны 350 или 400 мм, — и добавляется вентзазор с контробрешёткой, которых под сплошным настилом ондулина обычно нет.
Ондулин содержит асбест?
Нет, в составе целлюлоза, битум и минеральные наполнители. Специальная утилизация, как для асбестоцементного шифера, не требуется — достаточно аккуратного демонтажа и вывоза.
Работаете ли вы в моём городе?
Скорее всего да, если это ЮФО. Позвоните и назовите адрес: +7 (961) 410-14-52 — скажем сразу, выезжаем ли в ваш район и как считается логистика. Заявку на платный замер можно оставить и на сайте.
